(INT) Desain Outlet Mitra Lapis Kukus Pahlawan, Pusat oleh oleh Surabaya di Klampis

desain lapis kukus surabaya di Klampis

Bisnis makanan adalah bisnis yang sekarang digemari masyarakat baik di tingkat yang paling sederhana sampai bisnis makanan restoran. Salah satu binis makanan dengan model waralaba produk  franchise yaitu membeli salah satu produk makanan franchise untuk dijual kembali di beberapa outlet/rombong. Usaha franchise sangat mudah dilakukan cukup memerlukan modal utama serta menyediakan lahan sebagai tempat franchise berada.

skematic desain denah interior

Lapis Kukus Surabaya adalah salah satu alternatif pilihan oleh oleh khas Surabaya. Hal ini yang membuat pemilik franchise bapak Riga sekeluarga untuk mengembangkan kemitraan tersebut dengan membuat sebuah outlet resmi Mitra Lapis Kukus di sekitar kawasan Jl.Raya Klampis Raya, Surabaya yang di beri nama TOQOQOE.

 

Baca juga artikel Desain Mini Caffe Pasco Chocolate : http://sembilanstudio.com/2016/01/int-desain-unik-mini-caffe-minuman-franchise/ di Bojonegoro plus mini library sekaligus sebagai wahana baca untuk memanjakan konsumen 

meja kasir dan foto booth untuk swafoto selfie

Konsep sederhana dengan keinginan menggabungkan menu oleh oleh utama yaitu Lapis Kukus Surabaya dengan beberapa produk khas oleh oleh daerah lain seperti keripik, pia, kerupuk, sambal, bumbu, coklat brownies, kue kering dan makanan ringan lainnya.

Selain kebutuhan rak rak display untuk makanan oleh oleh, meja kasir, lemari stok dan booth selfie untuk kebutuhan pelanggan bisa swafoto di outlet franchise tersebut dengan konsep one stop shopping. Warna dominan kuning dan hijau adalah warna khas Lapis Kukus Surabaya dipadukan dengan kayu motif palet/Kayu Jati Belanda sebagai warna netral memadukan 2 warna dominan tersebut. Warna putih sebagai warna penegas dan lantai kayu flooring menambah suasana ruang lebih hangat dan segar.

 

Baca artikel inspirasi desain ruang perpustakaan SMPN 2 Bojonegoro disinihttp://sembilanstudio.com/2013/02/interior-playing-on-the-library-room/ sebagai perpustakaan terbaik Jawa Timur 2014

view area lemari stok makanan ringan

Temukan outlet resmi Lapis Kukus Surabaya ini di Jl.Klampis Raya sebelah utara pom bensin Klampis, Surabaya sebagai alternatif pilihan untuk mendapatkan oleh oleh khas Surabaya peta petunjuk disini 

 

#tag : lapis kukus surabaya, desain outlet franchise, desain franchise, desain toko franchise, outlet lapis kukus surabaya, lapis kukus surabaya, interior desain, franchise makanan surabaya, toko oleh oleh surabaya, oleh oleh surabaya, makanan khas surabaya

 

mansyurhasan@nov2018

(ARS) Rumah di Kavling Kecil Dengan Area Bukaan Kesan Lebar

Memiliki rumah ukuran kavling standart dan semakin bertambahnya kebutuhan akan ruang untuk memfasilitasi anggota keluarga terutama anak anak yang bertumbuh besar memang selalu dihadapi oleh beberapa pasangan pasangan muda. Salah satunya adalah Bapak Eko sekeluarga di Lampung mempunyai lahan kavling yang mulai beliau tinggali sejak  awal menikah. Karena kebutuhan anak anak yang semakin besar dan alasan harga tanah semakin meningkat naik, salah satu yang mungkin adalah dengan menambah ruang vertikal ke atas dengan merenovasi total bangunan eksisting.

Rencana Tampak Depan dengan carport terbuka dan teras memanjang

Rumah ini mengadopsi kebutuhan keluarga kecil dengan beragam fasilitas berkumpul dengan bukaan bukaan lebar berupa jendela atau lubang angin untuk mendapatkan sirkulasi udara yang selalu segar baik siang dan malam serta penggunaan energi listrik seminim mungkin dengan pemakaian atap trasnparan kaca dan bukaan jendela yang besar. Rumah sederhana yang bisa dikatakan cukup memfasilitasi kebutuhan akan fungsi ruang seefektif mungkin.

Denah rencana sesuai kebutuhan 2 anak yang beranjak besar

Teras depan didesain sekaligus sebagai tempat menerima tamu dengan adanya bangku pendek dari beton, konsep semi outdoor dengan lantai dari kayu menjadi ruang transisi masuk ke dalam rumah. Ruang teras dan ruang keluarga dipisahkan oleh pintu geser sliding didesain berdekatan, sewaktu-waktu bisa dibuka untuk acara keluarga agar mendapatkan ruang bersama yang lebih luas dan longgar.

Ruang Keluarga dan Teras dipisahkan pintu sliding yang suatu saat bisa dipakai bersamaan

Taman tengah dengan vegetasi tanaman rambat dan pohon berukuran sedang diharapakan menjadi oase kesegaran di dalam rumah. Taman yang bisa dinikmati dari arah ruang keluarga dan ruang makan menjadi ruang tangkap udara masuk ke dalam rumah. Harapan besar taman ini menjadi area rekreasi tambahan untuk penghuni dan anggota keluarga untuk melepas penat bersama sekaligus peneduh alami ruang makan dengan atap transparan kacanya.

Baca juga renovasi rumah tinggal di lahan 200m2  http://sembilanstudio.com/2018/09/ars-pengembangan-rumah-tipe-54-di-lahan-200m2/

ruang keluarga dengan orientasi sisi kiri taman dan akses ke area servis dan dapur
taman tengah sebagai oase kesegaran areal rumah

Disisi kanan bangunan, didesain dengan hadirnya taman kering dan bukaan void menggunakan lantai grill besi agar cahaya dan udara dapat mengalir sempurna dari lantai atas menuju lantai bawah. Desain tangga melayang menambah kesan rumah bergaya minimalis dan void di atas ruang keluarga menambah kesan lapang di dalam rumah.

view area servis, dapur dan ruang keluarga dari arah taman

Ukuran kamar anak didesain se’compact’ secukupnya disesuai dengan fungsi ruang istirahat di lahan kavling terbatas. Dengan akses kamar mandi dan selasar santai sebagai ruang penghubung ke lantai 1. Kebutuhan di lantai 2 tidak membutuhkan terlalu banyak ruang untuk mereduksi biaya pembangunan. Di optimalkan sebaik mungkin, fungsi ruang tercapai dengan baik dan sirkulasi udara silang dan pencahayaan alami tetap terjaga

selasar penghubung menuju kamar anak
pemakaian lantai grill besi untuk membantu sirkulasi angin dari atas ke bawah dan sebaliknya

Baca juga pengembangan rumah tipe 45 area belakang di http://sembilanstudio.com/2018/05/int-pengembangan-rumah-tipe-standart-developer-area-belakang-rumah/

#tag : desain rumah tropis, lahan melebar, arsitek rumah tropis, rumah minimalis tropis, rumah tipe 45/54, rumah tropis alami, renovasi tampak depan rumah, renovasi rumah tipe standart, konsep desain renovasi rumah. rumah di lampung, rumah dengan taman luas, rumah kavling terbatas

mansyurhasan@november2018

(ARS) Pengembangan Rumah Tipe 54 di Lahan 200m2

Memiliki Rumah yang sehat adalah syarat wajib sebuah hunian, apa apa saja ciri rumah sehat antara lain setiap ruangan dalam rumah harus memiliki akses untuk mendapatkan udara dan cahaya matahari secukupnya.

Denah Eksisting tipe 54
Denah Rencana Tahap 1

Salah satu rumah di Berau ini adalah pengembangan rumah tipe 54 dari developer, yang di sulap dengan tetap memanfaatkan kaidah kaidah rumah sehat sekaligus rumah sebagai ruang rekreasi. Pemilik memiliki tujuan setiap ruangan memiliki ruang yang bisa dimanfaatkan sebagai area santai dengan tetap mempertahankan 40-50% lahan kavling adalah ruang terbuka hijau untuk bertanam tanaman sayur rumah tangga. Pengembangan rumah disyaratkan tidak terlalu banyak merubah struktur bangunan eksisting. Dimana ruang tamu, ruang kamar tetap dipertahankan fungsinya dan pengembangan 1 ruang kamar dan ruang tengah dirubah peruntukkan menjadi ruang keluarga dan ruang makan ( lihat gambar eksisting ).

Redesain tampak depan lebih modern dan segar

Meremajakan tampak dengan tampang rumah lebih segar dan kekinian yang didominasi garis garis dan penggunaan kayu sebagai bahan utama material yang sangat banyak tersedia di Berau Kalimantan Timur. Pemakaian material bata ekspose dengan tampilan putih yang lebih modern di dinding entrance, pemakaian bata rooster/bata berlubang untuk mendapatkan angin maksimal dari arah depan dengan bentuk rooster minimalis di bagian pagar. Serta perulangan konsep garis garis berulang yang muncul di desain pagar depan dan pemakaian rangka atap baja untuk carport

memanfaatkan material kayu sebagai potensi bahan material utama di Berau

Dari pengembangan tipe 54, pemilik menggeser posisi ruang tidur utama terpisah dari bangunan utama. Sedangkan bangunan utama menambah area ruang makan, dapur dan area servis. Kedepan bangunan utama ini bisa bertahap untuk dikembangkan lagi menjadi rumah 2 lantai menyesuaikan kebutuhan semisal ruang kamar anak di lantai 2. Perletakan akses tangga ke lantai 2 juga sudah dipersiapkan dalam perencaaan utama desain

 

Baca juga pengembangan rumah tipe 45 area belakang di http://sembilanstudio.com/2018/05/int-pengembangan-rumah-tipe-standart-developer-area-belakang-rumah/

view taman belakang dan kamar utama dari area jemur
view bangunan utama dari arah taman belakang, tampak area servis di sisi kiri

Pemilik sangat memperhatikan lahan terbuka hijau sebagai ruang rekreasi utama saat melepas penat sepulang kerja. Dengan serambi teras yang cukup besar serta musholla sebagai ruang tambahan di dekat kamar utama pemilik. Selain itu pula rumah ini diharapkan berkontribusi sedikit kepada lingkungan sekitar dengan mempunyai taman dan pohon besar yang bisa ditanam sebagai sumber oksigen dan membantu menurunkan suhu di sekitar rumah.

Taman tengah dan selasar penghubung bangunan utama dan bangunan privat
selasar santai dengan musholla sebagai ruang santai melepas penat dan area berkumpul keluarga

#tag : desain rumah tropis, lahan melebar, arsitek rumah tropis, rumah minimalis tropis, rumah tipe 45/54, rumah tropis alami, renovasi tampak depan rumah, renovasi rumah tipe standart, konsep desain renovasi rumah. rumah di kalimantan, rumah dengan taman luas

mansyurhasan@september2018

 

( INT ) Re-Desain Ruang Interior Perpustakaan Agar Menarik Kembali Minat dan Baca

Hampir setiap sekolah dari jenjang sekolah dasar, menengah bahkan sampai perguruan tinggi mempunyai ruang perpustakaan. Ruang perpustakaan adalah salah satu sarana sekolah yang berisikan buku buku sebagai literatur, panduan dan ruang belajar bagi siswa. Namun tidak banyak siswa yang menggemari budaya untuk minat membaca buku dan hal tersebut bisa menjadi salah satu alasan kenapa ruang perpustakaan tidak didesain dan diciptakan bagus dan indah sehingga pengguna akan merasa nyaman berlama lama di ruang perpustakaan

ruang perpustakaan SMA 1 Bojonegoro

Ruang Perpustakaan SMA 1 Bojonegoro diremajakan ruangannya karena terinspirasi oleh Perpustakaan SMPN 2 Bojonegoro yang telah menyabet beberapa gelar setingkat Jawa Timur sebagai Perpustakaan Pertama rujukan tingkat sekolah menengah terbaik secara pengelolaan administratif dan desain ruang perpustakaan tahun 2014.

Baca artikel inspirasi desain ruang perpustakaan SMPN 2 Bojonegoro disini http://sembilanstudio.com/2013/02/interior-playing-on-the-library-room/ sebagai perpustakaan terbaik Jawa Timur 2014

Ruang perpustakaan ini didesain dengan tetap memanfaatkan kembali beberapa furniture mebel yang sudah ada, mulai dari meja baca kayu, kursi baca, lemari rak buku dan beberapa lemari simpan buku yang berukuran besar. Desain yang dipadukan dengan mengorganisir kembali buku buku sesuai kategori pustaka, mengorganisir tempat baca sesuai dengan minat, kebiasaan siswa mulai dari tempat baca berupa meja dan kursi kayu, kursi sofa yang didesain lebar hampir menyerupai kasur tidur sebagai tempat santai membaca atau tempat baca lesehan dimana siswa bisa secara bebas bergerak sesuai dengan kenyamanan dalam membaca.

view meja baca dan kursi, tampak meja pustakawan

Ruang baca perpustakaan SMA 1 Bojonegoro ini dilengkapi kursi tamu, menyediakan khusus bagi guru/perangkat sekolah saat berada di ruang perpustakaan dan kursi tamu berupa sofa ini diharapkan menjadi tempat diskusi terbaik antara siswa dan guru. Rak buku ‘ books of the day’ sebagai rak yang berisi buku buku terbaru yang dikoleksi ruang baca SMA 1 Bojonegoro.

selasar pintu masuk

Ruang baca SMA 1 Bojonegoro dirubah menjadi tempat baca yang paling nyaman untuk siswa belajar, dengan lantai karpet artinya semua siswa diharap menjaga kebersihan masuk tanpa sepatu saat berada di dalam perpustakaan, komputer katalog untuk mempermudah pencarian buku/literatur yang ingin dicari dan pelayanan dari pihak pustakawan. Siswa bisa memilih bebas tempat favorit untuk memulai membaca buku dan berdiskusi dengan teman temannya mulai dari model meja dan kursi baca, model kursi sofa bahkan model lesehan.

Siswa juga bebas mencari buku buku literaturnya yang ditempatkan secara rapi dan terorganisir sesuai nomor katalaog bahkan ukuran bukunya. Mulai dari buku yang berada di lemari pendek, lemari besar atau rak buku yang didesain bagus dan indah sekaligus sebagai partisi antar area baca dengan sentuhan wallpaper pola untuk menambah cantik ruangan.

view dari ruang baca lesehan

Suasana warna yang dibangun adalah warna suasana sekolah menengah atas dengan atribut biru. Warna biru diulang ulang pengaplikasiannya di kain sofa, di dinding sebagai dinding aksentuasi serta furniture motif kayu sebagai ulangan bahkan warna umum yang dominan. Warna kayu tersebut terdapat 2 warna primer yaitu warna coklat tua sebagai warna utama mebel mebel eksisting. Warna kayu lainnya adalah warna kayu soft teak sebagai warna netral pertemuan warna biru, putih dan coklat tua. Beberapa furniture baru terbuat dari multipleks dilapis melaminto dan HPL tekstur kayu.

perspektif ruang baca view dari belakang
view dari pintu masuk

View dari selasar masuk menjadi area penerima siswa ke meja pustakawan, meja komputer katalaog buku pustaka di sisi kanan, kursi sofa baca sebagai alternatif tempat membaca dan meja dan kursi kayu dilengkapi dengan lampu gantung untuk penerangan baca yang didesain menyesuaikan karakter dan warna furniture lama/eksisting

 

Baca juga inspirasi desain Ruang Baca Lesehan sekolah menengah pertama http://sembilanstudio.com/2017/04/inspirasi-desain-mini-library-sekolah-menengah-dengan-memanfaatkan-lahan-sisa/

mansyurhasan@juni2018

Tags : #desain perpustakaan #perpustakaan mini #minilibrary #librarydesign #perpustakaansekolah #arsitekmansyurhasan #desain ruang perpustakaan

( ARS ) Desain Tropis Rumah Kos Di Lahan Memanjang 10×30 di Kalimantan

Kebutuhan akan rumah hunian kos semakin menjamur seiring bisnis ini semakin menjanjikan. Banyak sekali alternatif desain bahkan lahan lahan yang bisa dimanfaatkan sekedar untuk menyediakan kamar kos untuk konsumen. Namun, perencanaan rumah kos yang baik mesti tetap diperhatikan karena hal tersebut akan sangat berpengaruh terhadap lokasi rumah kos, harga sewa kamar, aksesibilitas penghuni dan paling utama adalah faktor kenyamanan penghuni rumah kos itu sendiri

denah rumah kos 2 lantai di lahan memanjang

Lahan rumah kos berikut berada di lahan memanjang 10×30 di Tanjung Redeb, Berau Kalimantan Timur. Dimanfaatkan untuk kebutuhan rumah kos karyawan dengan tidak banyak menyediakan lahan parkir motor/mobil, memaksimalkan jumlah kamar dan membagi kamar berdasarkan tingkat fasilitas dan perbedaan harga sewa yang ditawarkan. Rumah kos dengan menawarkan fasiltas mulai kamar paling sederhana sampai dengan kamar tidur dengan KMWC dalam.

memaksimalkan lahan depan untuk taman

Pemilik memiliki hasrat besar untuk mendapatkan jumlah kamar semaksimal mungkin namun tetap memperhatikan kaedah dan fungsi kenyamanan antara lain sirkulasi penghuni, pencahayaan maksimal dan sirkulasi udara serta ruang pendukung seperti ruang santai, ruang tamu, ruang makan dan dapur, ruang cuci bahkan lahan yang cukup besar untuk digunakan sebagai serapan air hujan berupa taman di tengah. Taman hendaknya berfungsi baik sebagai lahan vegetasi di dalam kavling, menambah sejuk dan segar di area dalam dan membantu sebagai naungan teduh dari pohon yang bisa ditanam sebagai wujud kontribusi positif untuk lingkungan.

tampak ruang makan dan dapur masak

Desain ini sengaja memanfaatkan sisi lahan samping kiri dibiarkan terbuka dimanfaatkan untuk mendapatkan sirkulasi udara maksimal ke dalam tiap tiap kamar kos. Tiap kamar kos hampir semua mendapatkan cahaya alamai dari jendela dan tangkapan udara berupa jendela agar supaya kondisi kamar selalu segar dan tidak pengap. Pemakaian balkon yang lebar sebagai area sikulasi bahkan tempat untuk santai. KMWC dan ruang cuci jemur yang sangat mudah diakses oleh setiap penghuni. Batu berlubang membantu mengalirkan udara secara bebas di area ruang dalam

 

Baca juga : Rumah kos berkonsep industrial di lahan memanjang http://sembilanstudio.com/2016/11/ars-inspirasi-desain-rumah-kos-di-lahan-memanjang-konsep-industrial/

taman tengan sebagai area vegetasi dan ruang santai
selasar dalam depan kamar

Dengan desain tampak depan memakai dinding bata berlubang (rooster) sebagai tangkapan sirkulasi angin dari luar menuju ke dalam area rumah kos. Pemanfaatan kayu ulin sebagai komoditas asli pulau kalimantan dimanfaatkan sebagai nilai tambah estetika bangunan di bagian depan . Semoga selalu memberi inspirasi.

pemakaian kayu ulin di bagian tampak depan

Baca Juga : Inspirasi lain desain rumah kos di lahan memanjang di Surabaya http://sembilanstudio.com/2015/07/desain-rumah-kos-di-lahan-memanjang-5x20m/

 

#tag : desain rumah tropis, lahan melebar, arsitek rumah tropis, rumah minimalis tropis, rumah kos minimalis, lahan untuk kos kosan, tampak depan rumah kos, tropis townhouse, rumah kos di lahan memanjang, rumah kos tropis, rumah kos lahan memanjang, rumah kos kalimantan, kalimantan

 

mansyurhasan@Mei2018