( ARS ) Desain Tropis Rumah Kos Di Lahan Memanjang 10×30 di Kalimantan

Kebutuhan akan rumah hunian kos semakin menjamur seiring bisnis ini semakin menjanjikan. Banyak sekali alternatif desain bahkan lahan lahan yang bisa dimanfaatkan sekedar untuk menyediakan kamar kos untuk konsumen. Namun, perencanaan rumah kos yang baik mesti tetap diperhatikan karena hal tersebut akan sangat berpengaruh terhadap lokasi rumah kos, harga sewa kamar, aksesibilitas penghuni dan paling utama adalah faktor kenyamanan penghuni rumah kos itu sendiri

denah rumah kos 2 lantai di lahan memanjang

Lahan rumah kos berikut berada di lahan memanjang 10×30 di Tanjung Redeb, Berau Kalimantan Timur. Dimanfaatkan untuk kebutuhan rumah kos karyawan dengan tidak banyak menyediakan lahan parkir motor/mobil, memaksimalkan jumlah kamar dan membagi kamar berdasarkan tingkat fasilitas dan perbedaan harga sewa yang ditawarkan. Rumah kos dengan menawarkan fasiltas mulai kamar paling sederhana sampai dengan kamar tidur dengan KMWC dalam.

memaksimalkan lahan depan untuk taman

Pemilik memiliki hasrat besar untuk mendapatkan jumlah kamar semaksimal mungkin namun tetap memperhatikan kaedah dan fungsi kenyamanan antara lain sirkulasi penghuni, pencahayaan maksimal dan sirkulasi udara serta ruang pendukung seperti ruang santai, ruang tamu, ruang makan dan dapur, ruang cuci bahkan lahan yang cukup besar untuk digunakan sebagai serapan air hujan berupa taman di tengah. Taman hendaknya berfungsi baik sebagai lahan vegetasi di dalam kavling, menambah sejuk dan segar di area dalam dan membantu sebagai naungan teduh dari pohon yang bisa ditanam sebagai wujud kontribusi positif untuk lingkungan.

tampak ruang makan dan dapur masak

Desain ini sengaja memanfaatkan sisi lahan samping kiri dibiarkan terbuka dimanfaatkan untuk mendapatkan sirkulasi udara maksimal ke dalam tiap tiap kamar kos. Tiap kamar kos hampir semua mendapatkan cahaya alamai dari jendela dan tangkapan udara berupa jendela agar supaya kondisi kamar selalu segar dan tidak pengap. Pemakaian balkon yang lebar sebagai area sikulasi bahkan tempat untuk santai. KMWC dan ruang cuci jemur yang sangat mudah diakses oleh setiap penghuni. Batu berlubang membantu mengalirkan udara secara bebas di area ruang dalam

 

Baca juga : Rumah kos berkonsep industrial di lahan memanjang http://sembilanstudio.com/2016/11/ars-inspirasi-desain-rumah-kos-di-lahan-memanjang-konsep-industrial/

taman tengan sebagai area vegetasi dan ruang santai
selasar dalam depan kamar

Dengan desain tampak depan memakai dinding bata berlubang (rooster) sebagai tangkapan sirkulasi angin dari luar menuju ke dalam area rumah kos. Pemanfaatan kayu ulin sebagai komoditas asli pulau kalimantan dimanfaatkan sebagai nilai tambah estetika bangunan di bagian depan . Semoga selalu memberi inspirasi.

pemakaian kayu ulin di bagian tampak depan

Baca Juga : Inspirasi lain desain rumah kos di lahan memanjang di Surabaya http://sembilanstudio.com/2015/07/desain-rumah-kos-di-lahan-memanjang-5x20m/

 

#tag : desain rumah tropis, lahan melebar, arsitek rumah tropis, rumah minimalis tropis, rumah kos minimalis, lahan untuk kos kosan, tampak depan rumah kos, tropis townhouse, rumah kos di lahan memanjang, rumah kos tropis, rumah kos lahan memanjang, rumah kos kalimantan, kalimantan

 

mansyurhasan@Mei2018

(ARS) Inspirasi Desain Rumah Kos di Lahan Memanjang konsep industrial

Mengembangkan bisnis rumah kos sekarang sudah mulai menjamur, keterbatasan lahan bukanlah sebuah halangan memanfaatkan kebutuhan yang cukup tinggi akan keberadaan rumah kos baik untuk mahasiswa, karyawan atau rumah tangga. Salah satu pemilik rumah kos di Tangerang ini sengaja memanfaatkan lahan warisan orang tuanya yang kebetulan cukup berdekatan dengan salah satu kampus swasta. Tidak kurang dari luasan 100m2 lahan ini berpotensi dibangun rumah kos mahasiswa

tampak depan minimalis konsep industrial
tampak depan minimalis konsep industrial

 

Pemilik menghendaki rumah kos yang cukup ‘sehat’, tidak memaksa penghuni nya untuk berdempetan dan terkesan terkurung karena dari luas lahan kurang dari 100 m2. Kamar kos yang di apit 2 void udara berupa taman dan selasar untuk mendapatkan sirkulasi udara silang dan penghawaan alami di dalam kamar,. Kamar kos yang cukup terang ketika di siang hari atau di malam hari sehingga akan menghemat biaya operasional rumah kos dengan pertimbangan harga sewa kamar yang akan di tawarkan.

denha rumah kos di laahan memanjang
denah rumah kos di lahan memanjang

Akses penghuni dari lantai 1 ke lantai 2 juga dibuat seminimalis mungkin, tidak menghabiskan ruang sisa, hemat biaya sehingga di rencanakan berupa tangga putar dengan aksentuasi warna yang mencolok sebagai elemen perhatian di dalam rumah kos. Jendela Pintu kusen direncanakan menggunakan kusen kaca aluminium dengan desain bukaan berupa kaca dan jendela sebesar besarnya dan seluasnya agar terkesan lapang. Sedangkan area jemur berada di lantai atap sekaligus penempatan tandon air atas dengan akses sama berupa tangga putar

29

 

Konsep industrial yang adalah rumah kos dengan desain konstruksi rangka baja ekspose sebagai rangka utamanya dibiarkan terbuka tanpa di tutup, lantai panggung agar sirkulasi udara betul betul efektif bisa melalui bawah lantai, finishing material yang sengaja dibiarkan polos, tanpa finishing misal plesteran ( kecuali di dalam kamar) untuk menghemat biaya, dan penggunaan lantai dak plat ringan untuk mempercepat proses konstruksi dan batu bata ringan sebagai dinding pengisinya. Lantai teras dan balkon eksps dari kayu serta integrasi instalasi listrik yang dibiarkan terbuka terlihat kasat mata tanpa di tanam di dalam dinding untuk mendapatkan kesan industrial dan menekan biaya pembangunan

30

(baca juga : apa itu konsep industrial, penerapan ke ruang interior seperti apa? http://sembilanstudio.com/2017/02/int-desain-sederhana-desain-interior-konsep-industrial-style-untuk-kantor-it/)

Tags : #desain industrial, rumah kos di lahan memanjang, rumah kos minimalis, konstruksi rangka baja

mansyur hasan @november2016

kontak person

 

(ARS) desain rumah tinggal tropis tanggap cuaca ala villa di Surabaya

Memanfaatkan lahan kavling seluas 200m2, ibu Aiva sekeluarga di Gunung Anyar menginginkan desain rumah tinggal yang sangat sederhana, rumah yang sejuk, rumah tanggap cuaca dan hemat penggunaan listrik serta rumah yang tidak membutuhkan biaya yang sangat banyak saat membangunnya.

tampak depan memanfaatkan batu bata disusun berlubang
tampak depan memanfaatkan batu bata disusun berlubang

Rumah ini mengadaptasi desain rumah villa dengan banyak bukaan berupa jendela/pintu dan rooster, memanfaatkan kaca dengan pintu lebar sebagai penerangan dan ventilasi silang memanfaatkan ruang hijau di depan dan di belakang rumah. Site kavling menghadap ke arah selatan dengan pembagian ruang yang sangat sederhana ruang keluarga dan kamar utama berada di bawah ( lantai 1) dan ruang kamar anak berada di lantai atas. Kebutuhan rumah dengan storage/gudang yang banyak berupa ruang atau lemari simpan agar terhindar dari debu yang menumpuk dan area ruang terkesan menjadi lebih lapang.

pembagian ruang sederhana untuk kebutuhan keluarga
pembagian ruang sederhana untuk kebutuhan keluarga
denah lantai 2
denah lantai 2

Pemanfaatan rooster batu bata press sebagai material utama pembentuk tampak depan sekaligus sebagai rooster memasukkan dan mengalirkan udara sebanyak banyaknya ke dalam rumah. Dinding plester yang dibiarkan tanpa acian dan lantai utama menghendaki lantai dari acian semen, bukan lantai keramik atau  lantai granit untuk menghemat biaya pembuatan rumah.

vista dari arah taman depan dengan view ruang keluarga dan area dapur
vista dari arah taman depan dengan view ruang keluarga dan area dapur

Pemilihan batu bata tempel dan pemanfaaatan tanaman rambat menambah kesan rumah tropis seperti layaknya rumah eksotis tropis di pegunungan, harapan besar rumah ini menjadi sejuk dengan memanfaatkan taman depan rumah dengan tanaman tanaman peneduh untuk mendapatkan udara segar di sekitar area rumah

tampak depan09

interior direncanakan minim perabot untuk mendapatkan kesan lapang
interior direncanakan minim perabot untuk mendapatkan kesan lapang

 

Tags : rumah tinggal minimalis, desain rumah tinggal villa, rumah tinggal dengan batu bata susun, rumah tropis minimalis, desain ramah lingkungan

Juli2016

kontak person

Lebaran Sebentar Lagi, Apa Tips Sederhana Menata Rumah Jelang Hari Raya….. Yuk Simak!

Berhari raya khususnya Lebaran Idul Fitri untuk sebagian besar masyarakat Indonesia merupakan kesempatan untuk saling bersilaturahim, saling berkunjung dan makan opor ayam makanan khas Hari Raya. Untuk menyambut hari besar dan sanak saudara yang berkunjung di hari Lebaran, berikut beberapa kiat dan tips sederhana menyulap rumah dan menata ulang kembali agar suasana Lebaran jauh lebih intim. Semoga dapat menginspirasi untuk menyambut hari Lebaran dengan suka cita.

T E R A S

  1. Taruh 1 atau 2 kursi kayu di area teras/ foyer rumah, lengkapi dengan cussion/bantal kursi dengan warna mencolok sebagai aksen dan penyambut tamu.
  2. Taruh di pojok teras atau disebelah kursi kayu itu sebuah pot bunga dengan tanaman yang cantik seperti palm mini atau tanaman bambu jepang.
  3. Singkirkan sementara beberapa barang yang sekiranya mengganggu sirkulasi masuk misal meja/kursi berukuran besar atau barang yang mudah rusak seperti tanaman dengan bunga lebar, pot bunga dari keramik dsb agar sewaktu waktu area teras dipakai untuk duduk santai dengan menggelar tikar/karpet tidak mengganggu keberadaan barang tersebut.
foyer sebagai penyambut di teras ( image Google )
foyer sebagai penyambut di teras ( image Google )

R U A N G  T A M U

  1. Ambil dan sisihkan sementara beberapa buah kursi sofa ruang tamu dan sisakan sofa dudukan yang panjang ( 3 seater ) dan meja ruang tamu agar ruang tamu terlihat lebih lapang.
  2. Bila sofa ruang tamu terlihat kusam, berilah selimut sofa sebagai kamuflase warna sofa yang kusam.
  3. Manfaatkan karpet/ permadani cantik sebagai ganti tempat duduk di area ruang tamu, lengkapi dengan tumpukan bantal untuk hiasannya.
  4. Ganti sarung cussion/bantal sofa dengan warna ceria atau kalau beruntung cari motif kaligrafi, motif batik dengan warna tidak harus sama agar suasana ruangan lebih dinamis.
  5. Taruhlah beberapa foto keluarga berpigura di dinding, harapannya suasana Lebaran akan lebih akrab dengan mengingat kembali memori foto bersama keluarga di waktu lampau.
  6. Mainkan warna di sisi salah satu dinding, beri warna cat dinding yang kontras namun tetap dalam koridor warna interior rumah, kalau ada dana berlebih manfaatkan wallpaper dengan motif menarik.
  7. Gantungkan 1 atau 2 buah kain yang memanjang menjuntai ke lantai sebagai pengisi dinding yang kosong, kain polos dengan warna atau bermotif khas daerah pasti sangat menarik untuk dicoba.
kain yang di gantung sebagai pengisi dinding ang kosong ( images google )
kain yang di gantung dg motif tertentu sebagai pengisi dinding yang kosong ( images google )

R U A N G  M A K A N  D A N  D A P U R

  1. Ganti cover/taplak meja makan dengan warna lebih semarak, berikan taplak meja dengan motif hijau atau biru dikombinasikan dominan warna putih selaras suasana hari raya Lebaran.
  2. Bila meja makan terbuat dari kayu, manfaatkan table runner/ taplak kecil memanjang agar serat kayu meja makan tersebut terlihat indah.
  3. Taruh di pojok meja makan vas bunga dengan buket bunga lily atau mawar putih/merah yang segar.
  4. Berikan beberapa toples kue-kue ringan dengan bentuk dan warna yang dinamis untuk disantap sembari bercengkerama di area meja makan.
ide table runner untuk meja makan kayu ( google images )
ide table runner untuk meja makan kayu ( google images )

Dari beberapa tips diatas, hal paling sederhana yang bisa kita lakukan adalah pembersihan, menata ulang lemari dan rak buku, membersihkan pintu/jendela kaca agar lebih mengkilap, mencuci dan vakuum sofa/karpet ruang tamu dan memberi pengharum ruangan ketika hari Lebaran tiba.

Selamat berkreasi, berlibur dan berkumpul bersama keluarga di hari yang fitri. Mohon maaf lahir batin

mansyurhasan@juni2016

(ars) rumah kos ala townhouse

Perencanaa rumah kos ini jauh berbeda dan unik dari perencanaan desain kos sebelumnya. Pemilik memiliki lahan cukup luas di dekat salah satu lingkungan kampus di Malang, Jawa Timur.

persepktif view tampak atas
persepktif view tampak atas

Pemilik mempunyai konsep rumah kos yang terpisah pisah seperti ruko dengan tampang depan mirip townhouse, tampak yang sama namun efektif dalam pemanfaatan ruang kos. Ruang kos tersebut diperuntukkan untuk mahasiswa dengan konsep horizontal, konsep seperti rumah susun dengan klasifikasi blok blok yang berbeda namun tetap menjadi satu kesatuan tampak yang ‘unity’ nyambung antara satu dan lainnya. Begitu juga ruang dalam terkesan menjadi satu namun tetap terpisah dalam blok ruang kos berbeda.

tampak 3 blok rumah kos Malang
tampak 3 blok rumah kos Malang

Satu blok rumah kos merupakan bangunan 2 lantai terdiri dari 10 kamar kos, 4 KMWC dengan 2 KMWC di masing masing lantainya, ruang pantry serta area jemur di lantai atap. terdapat 2 kamar berukuran lebih besar dari kamar lainnya terletak di area depan dengan view hadap ke depan bangunan

denah 2 blok rumah kos yang berdempetan namun terkesan lebih luas dan longgar
denah 2 blok rumah kos yang berdempetan namun terkesan lebih luas dan longgar
denah 2 blok rumah kos yang berdempetan namun terkesan lebih luas dan longgar
denah 2 blok rumah kos yang berdempetan namun terkesan lebih luas dan longgar

Pemanfaatan lubang udara berupa void di depan kamar dan di belakang kamar untuk mendapatkan penghawaan silang dari lantai 1 ke lantai 2 dengan maksud tiap tiap kamar mendapatkan sirkulasi udara yang cukup. Pemampatan jalur selasar hanya untuk sirkulasi saja. ruang kos antara blok satu dan lainnya saling berhimpitan namun tetap memperhatikan sirkulasi udara, pencahayaan dan akses yang cukup untuk kenyaman penghuni kos

#tag : desain rumah tropis, lahan melebar, arsitek rumah tropis, rumah minimalis tropis, rumah kos minimalis, lahan untuk kos kosan, tampak depan rumah kos, tropis townhouse

@juni2016

kontak person